ЭКСПЕРТ-ЮГ

Ростовский Ипотечный Центр

Самая выгодная ипотека в банках Ростова-на-Дону
  • Главная
  • Сертификаты
  • Ипотека
  • О компании
  • Партнёры
  • Отзывы
  • Вопрос-ответ
  • Статьи
  • Контакты
  • Калькулятор
8 (863) 226-98-80

Заказать обратный звонок

Ростов-на-Дону,
ул. Катаева, 293, офис 226
(пересечение с пр. Буденновский)

Как до нас добраться?

© Ростовский Ипотечный Центр "Эксперт-Юг"
2014-2021. Все права защищены.

© Создание продающих сайтов "Denismedia"
2018. Все права защищены.

  • —
  • 8 (863) 226-98-80
  • —
  • ЭКСПЕРТ-ЮГ
  • —
  • Меню
  • —
  • Калькулятор
  • —
  • —
  • Меню
ЭКСПЕРТ-ЮГ

Ростовский Ипотечный Центр

8 (863) 226-98-80

Заказать обратный звонок

Ростов-на-Дону,
ул.Города Волос, 6, оф.211

Льготная ипотека 2020: условия оформления

Кому доступна ипотека по сниженной процентной ставке? Какие документы необходимы для оформления кредита? Преимущества и недостатки сельской ипотеки

  • —
  • Калькулятор
  • —
  • —
  • Сертификаты
  • —
  • Ипотека
  • —
  • О компании
  • —
  • Партнёры
  • —
  • Отзывы
  • —
  • Вопрос-ответ
  • —
  • Статьи
  • —
  • Контакты
  • —
  • —
  • Меню

Льготная ипотека 2020: условия оформления

Что такое сельская ипотека и выгодно ли ее оформлять

Постановлением Правительства РФ №696 от

31.05.2019 г. была утверждена льготная программа,

направленная на развитие сельских территорий. Одним из инструментов достижения намеченных целей является стимулирование спроса на жилье в сельской местности. По прогнозам Центра отраслевой экспертизы Россельхозбанка около 2-3 млн человек покинут города. В каждом субъекте РФ с 2020 г. теперь можно оформить кредит на приобретение готового или строящегося объекта недвижимости в сельской территории под низкий процент. Теперь можно получить льготную ипотеку в Ростове-на-Дону на покупку пригородного жилья.

Особенности сельской ипотеки и требования к заемщикам

По ипотеке на покупку объекта недвижимости в сельской местности процентная ставка не может превышать 3%. Условия кредитования примерно одинаковы во всех банках:

  • Размер минимального первоначального взноса составляет от 10 % (Россельхозбанк, Банк Дом.РФ) до 15% (Сбербанк). В Сбербанке для клиентов, не подтвердивших свой доход, данная сумма выше и равна 50% от стоимости жилья.
  • Процентная ставка колеблется от 2,7 % (Сбербанк, РСХБ) до 2,8 % (Банк Дом.РФ). Но не превышает 3%. В Сбербанке может начисляться к льготной ставке (2,7%) еще 0,3% при отсутствии электронной регистрации. А в Банке Дом.РФ предусмотрена скидка к ставке в размере 0,5 % при условии уплаты единовременной комиссии.
  • Срок выплаты кредита - до 25 лет.
  • Минимальная сумма кредита зависит от кредитного учреждения и составляет от 100 тыс до 500 тыс руб.
  • Максимальная сумма - до 3 млн руб (для все субъектов за исключением Ленинградской области и ДВФО) и до 5 млн руб (для Ленинградской области и ДВФО).
  • Комиссия за выдачу ипотеки отсутствует.
  • Оформление ипотечного имущества в залог.
  • Страхование залогового имущества.
  • Обязательно наличие созаемщиков (до 3-4).
  • Валюта - рубли РФ.
  • Недвижимость должна находиться на сельской территории. Это могут быть квартира, дом, земельный участок, а также строящееся на этом участке жилье. В случае приобретения готового объекта, он должен быть пригодным для жилья и отвечать всем требованиям, применяемым к жилым помещениям.
  • Льготная ипотека может быть выдана только один раз в течение всей жизни.
  • Возможность досрочного погашения.

Основные требования к заемщикам и созаемщикам:

  • Возраст от 21 года до 65 или 75 лет (но при условии, что на момент достижения этого возраста кредитные средства будут возвращены банку как минимум наполовину).
  • Трудоспособные граждане РФ. Учитывается стаж работы на последнем месте (3-6 месяцев) и общий стаж. Плюсом будет ведение предпринимательской деятельности (от 24 месяцев) без убытков или личного подсобного хозяйства (от 1 года).
  • Созаемщиками могут выступать дееспособные граждане независимо от родства с титульным заемщиком. В Сбербанке супруг или супруга обязательно являются созаемщиками при отсутствии брачного договора о разделе имущества.

На этапе подписания договора важно ознакомится со всеми нюансами. В первую очередь это касается графика платежей . В зависимости от кредитной организации возможно установление равных ежемесячных платежей или дифференцированных. Банки также оставляют за собой право изменять процентную ставку по кредитному договору в случае невыполнения его условий в установленный срок.

Среди вышеупомянутых кредитных организаций в программе развития сельских территорий участвуют КБ "Центр-Инвест", Дальневосточный банк, Левобережный, Энергобанк. Полный список банков можно найти на сайте Министерства сельского хозяйства.

Документы для оформления кредита

Пакет документов стандартный, как и при обычной ипотеке. Он включает в себя:

  • Заявление-анкету, заполненную заемщиком и созаемщиками.
  • Паспорт гражданина РФ с указанием регистрации.
  • Дополнительное удостоверение личности (военный билет, СНИЛС и др.)
  • Документы, подтверждающие доход гражданина и трудовую занятость. В случае наличия статуса ИП необходима выписка из ЕГРИП и соответствующие сведения о предпринимательской деятельности.
  • Документы на жилое помещение.

Плюсы и минусы сельской ипотеки

Для тех, кто давно задумывался переехать жить в деревню, но никак не решался попрощаться с городской жизнью, это нововведение может стать хорошим стимулом. Говоря о положительных сторонах данного льготного кредитования, надо смотреть на выгоды от приобретения самого жилья в сельской местности. А их немало:

  • Благоприятная окружающая среда.
  • Более безопасная обстановка по сравнению с городом.
  • Спокойный ритм жизни.
  • Возможность для ведения собственного подсобного хозяйства или предпринимательской деятельности (в АПК и др.)

Что качается выгод от самой ипотеки, то это, безусловно, низкая процентная ставка, неограниченный выбор типа жилого объекта. Некоторые банки, в частности Дом.РФ, предлагает услугу по рефинансированию кредита.

Среди минусов кредитования можно отметить:

  • Наличие обязательного первоначального взноса.
  • Чем дольше срок кредитования - тем больше переплаты.
  • Льготы не распространяется на объекты недвижимости, расположенные в Московской области.
  • Зависимость обеспечения кредитов в регионах от поступления субсидий со стороны Министерства сельского хозяйства.

У первого пункта есть и обратная сторона. Договоры ипотеки без первоначального взноса могут содержать менее выгодные условия. Кроме того, программой предусмотрена возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса. При покупке объекта на стадии строительства, он должен быть завершен в течение двух лет с даты первого платежа по кредиту.

Несмотря на это для горожан покупка загородной недвижимости - выгодная инвестиция. По данным РБК от 1 сентября 2020 года льготная программа пользуется огромной популярностью: уже в августе число заемщиков достигло 16 тыс.

Следует отметить, что кредитные средства можно вложить не только в покупку жилья, но и в ремонт, что позволит 20 тыс. семей улучшить свои жилищные условия.

Таким образом, льготная ипотечная программа позволит в целом облагородить сельскохозяйственные территории, оживить экономику в регионах. Для строительных компаний также открылись возможности для развития новых проектов и привлечения инвестиций в эту отрасль.

Посмотрите как легко получить одобрение на ипотеку
  • 01
    Оставляете заявку на сайте и наш специалист свяжется с вами в течении 15 минут.
  • 02
    Встречаемся с вами в нашем офисе и обсуждаем все детали кредита и ваши пожелания. Это БЕСПЛАТНО.
  • 03
    Запускаем рабочий процесс. Всё делаем мы, вы в это время можете выбирать кафель для своей новой кухни.
  • 04
    Получаете одобрения от банков на самых выгодных условиях и низких процентных ставках.
Экономим Ваши деньги с первого дня
3000₽

Заполните форму и получите оценку Вашей кредитной истории БЕСПЛАТНО

Чем ещё мы можем быть Вам полезны?
Кредиты под залог недвижимости Рефинансирование кредитов Бесплатный подбор квартир в новостройках Юридическое сопровождение сделки
Наши контакты
8 (863) 226-98-80
8 (928) 226-38-17

Заказать обратный звонок

Ростов-на-Дону,
ул. Города Волос, 6, оф. 211

Как до нас добраться?

Самая выгодная ипотека в банках Ростова–на–Дону
  • Главная
  • Сертификаты
  • Ипотека
  • О компании
  • Партнёры
  • Отзывы
  • Вопрос-ответ
  • Статьи
  • Контакты
  • Калькулятор
Многофункциональный кредитный центр "Эксперт-Юг" © 2007-2021. Все права защищены.
FIXED FOOTER
Добрый день!

У вас накопилось много вопросов об ипотеке? И вы хотите получить на них ответы?

Наши специалисты с удовольствие Вас проконсультируют и ответят на все вопросы - бесплатно!
Для этого нужно оставить свои дынные и наш консультант свяжется с Вами в ближайшее время.

— С уважение, Кузнецова Елизавета.

Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст.9 ФЗ от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных»)