Как уменьшить ставку по действующему ипотечному кредиту?
Ипотечные банковские продукты позволяют приобретать собственное жилье гражданам, находящихся в самых различных финансовых ситуациях. Уровень дохода уже давно не является принципиальным фактором, влияющим на возможность человека стать владельцем своей жилой недвижимости. Ипотеку сегодня ежегодно оформляют миллионы россиян. Однако не всегда размеры процентных ставок, назначенных при заключении договоров, с течением времени продолжают устраивать заемщиков. Существуют инструменты, позволяющие снизить ставку по ипотеке, что в результате может позволить клиенту банка облегчить общую кредитную нагрузку на его бюджет.
Как уменьшить ставку по действующему ипотечному кредиту?
Участие в государственных программах
В последние годы государство все чаще стало запускать и успешно реализовывать многочисленные программы, направленные на поддержку различных категорий семей и отдельных граждан. Существует такая вероятность, что с того момента, как вы оформили ипотечный кредит, появились специальные программы или законодательные акты, позволяющие вам рассчитывать на облегчение долговых обязательств перед банков. Так, один из госпроектов по обеспечению семей с детьми жилой недвижимостью предполагает выдачу ипотечного кредита со ставкой в 5 % годовых. Вы имеете возможность воспользоваться этим предложением по льготному ипотечному кредитованию, если в вашей семье в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2021 года родился второй ребенок. В данном случае для того, чтобы снизить ставку по уже взятой прежде ипотеке, необходимо выяснить, входит ли банк, с которым вами был заключен договор, в список финансовых организаций, сотрудничающих с государством по этой программе поддержки семей с детьми. Если он в этом списке есть, следует обратиться в отдел рефинансирования или к соответствующему специалисту с заявлением о изменении условий кредитования в связи с появлением новых обстоятельств, позволяющих воспользоваться государственной программой с понижением процентной ставки. Такую же процедуру необходимо провести, если вы или кто-то из членов вашей семьи получили право на предоставление льготной ипотеки, например военной. Банки рассматривают такие заявления в особом порядке, так как в большинстве этих организаций пока нет четко отработанной схемы рефинансирования кредитов на основании вступления клиентов в программу, датируемую государством.
Стоит заметить, что банки неохотно идут на изменения условий кредитного договора, которые запрашиваются клиентом, аргументирующим это понижением процентной ставки в целом по ипотечным продуктам в стране и конкретно в этом банке в частности. Это, опять же, связано с отсутствием устоявшейся практики, однако, безусловно, с течением времени ситуация должна измениться, так как, по прогнозам экспертов, ставки будут продолжать снижаться. Сейчас же необходимо аргументированно доказывать банку свое право на облегчение кредитной нагрузки, чтобы добиться изменений условий договора.
В случае же, если банк отказывается идти на встречу клиенту и предложить варианты рефинансирования, всегда можно оформить кредит под залог недвижимости, взятой в ипотеку, на более выгодных условиях. В результате старый кредит будет выплачен в полном объеме, а процентная ставка по новому будет установлена более низкая.
Посмотрите как легко получить одобрение на ипотеку
01
Оставляете заявку на сайте и наш специалист свяжется с вами в течении 15 минут.
02
Встречаемся с вами в нашем офисе и обсуждаем все детали кредита и ваши пожелания. Это БЕСПЛАТНО.
03
Запускаем рабочий процесс. Всё делаем мы, вы в это время можете выбирать кафель для своей новой кухни.
04
Получаете одобрения от банков на самых выгодных условиях и низких процентных ставках.
Экономим Ваши деньги с первого дня
3000₽
Заполните форму и получите оценку Вашей кредитной истории БЕСПЛАТНО
У вас накопилось много вопросов об ипотеке? И вы хотите получить на них ответы?
Наши специалисты с удовольствие Вас проконсультируют и ответят на все вопросы - бесплатно! Для этого нужно оставить свои дынные и наш консультант свяжется с Вами в ближайшее время.