ЭКСПЕРТ-ЮГ

Ростовский Ипотечный Центр

Самая выгодная ипотека в банках Ростова-на-Дону
  • Главная
  • Сертификаты
  • Ипотека
  • О компании
  • Партнёры
  • Отзывы
  • Вопрос-ответ
  • Статьи
  • Контакты
  • Калькулятор
8 (863) 226-98-80

Заказать обратный звонок

Ростов-на-Дону,
ул. Катаева, 293, офис 226
(пересечение с пр. Буденновский)

Как до нас добраться?

© Ростовский Ипотечный Центр "Эксперт-Юг"
2014-2022. Все права защищены.

© Создание продающих сайтов "Denismedia"
2018. Все права защищены.

  • —
  • 8 (863) 226-98-80
  • —
  • ЭКСПЕРТ-ЮГ
  • —
  • Меню
  • —
  • Калькулятор
  • —
  • —
  • Меню
ЭКСПЕРТ-ЮГ

Ростовский Ипотечный Центр

8 (863) 226-98-80

Заказать обратный звонок

Ростов-на-Дону,
ул.Города Волос, 6, оф.211

Как оформить ипотеку на вторичное жилье

По количеству заключенных ипотечных сделок на рынке недвижимости лидирующую позицию занимает кредитование на покупку вторичного жилья. Благодаря большому спросу и не слишком высоким рискам, процентные ставки в рамках таких программ достаточно низкие. При этом ипотека на приобретение вторичного жилья отличается от других тем, что заемщик не обязан отдавать в залог банку недвижимость, которой он уже владеет на момент совершения сделки. Для этих целей может быть использовано приобретаемое жилье.

  • —
  • Калькулятор
  • —
  • —
  • Сертификаты
  • —
  • Ипотека
  • —
  • О компании
  • —
  • Партнёры
  • —
  • Отзывы
  • —
  • Вопрос-ответ
  • —
  • Статьи
  • —
  • Контакты
  • —
  • —
  • Меню

Как оформить ипотеку на вторичное жилье

По количеству заключенных ипотечных сделок на рынке недвижимости лидирующую позицию занимает кредитование на покупку вторичного жилья. Благодаря большому спросу и не слишком высоким рискам, процентные ставки в рамках таких программ достаточно низкие. При этом ипотека на приобретение вторичного жилья отличается от других тем, что заемщик не обязан отдавать в залог банку недвижимость, которой он уже владеет на момент совершения сделки. Для этих целей может быть использовано приобретаемое жилье.

Параметры ипотеки

Процесс оформления такой ипотеки начинается со сбора документов о заемщике и его кредитоспособности. Все бумаги подаются в банк для одобрения. Далее подписывается стандартный договор. Чаще всего основные параметры ипотеки, которую сегодня предлагают банки, это:

  • сумма от 500 тысяч рублей;
  • годовая процентная ставка не более 15%;
  • минимальный первоначальный взнос 15-25% от стоимости недвижимости;
  • кредитование на срок 1-25 лет;
  • отсутствие комиссии при досрочном погашении ипотечного займа.

Решение о возможности предоставления ипотечного займа банки принимают обычно в течение нескольких суток. Оно действует примерно 3-6 месяцев.

Требования к заемщику

Чтобы подать заявку в банк, нужно соответствовать требованиям, которые он выдвигает. В разных финансовых организациях они могут отличаться, но общими являются:

  • наличие гражданства РФ;
  • отсутствие судимостей;
  • проживание и работа в регионе, где присутствует банк-кредитор;
  • хорошая кредитная история;
  • трудовой стаж не менее 12 месяцев;
  • достаточный уровень дохода (ежемесячный платеж не должен составлять более 50%, а при наличии несовершеннолетних детей - 35% от этой суммы);
  • возраст заемщика 23-60 лет (созаемщику, в случае его привлечения, должно быть 23-70 лет).

Требования к жилью

Для того чтобы банк выдал кредит под залог недвижимости, вторичное жилье должно также соответствовать его требованиям. Поэтому не стоит выбирать недвижимость, если:

  • она находится в собственности (даже частично) у инвалидов, несовершеннолетних и лиц, находящихся в местах заключения;
  • является квартирой "гостиничного" типа и не имеет отдельного санузла, коридора и кухни;
  • она находится в собственности родственника потенциального заемщика;
  • у нее слишком часто в течение последних лет менялись собственники;
  • в ней отсутствуют необходимые коммуникации;
  • квартира находится на крайнем этаже (последнем или первом);
  • здание слишком ветхое либо старое, ему требуется капитальный ремонт или в ближайшие годы оно пойдет под снос;
  • в помещениях делали перепланировки, особенно не узаконенные;
  • объект является долей в собственности либо комнатой в коммунальной квартире.

Также важно обратить внимание на то, что если жилье продается после смерти единственного собственника, то с этого момента должно пройти не менее 6 месяцев.

Главным преимуществом ипотеки на покупку вторичной недвижимости является то, что вы можете выбрать тот банк, который наиболее удовлетворяет ваши потребности. Приобретая новостройку чаще всего заемщику приходится обращаться за займом только в ту финансовую организацию, с которой сотрудничает застройщик.

Посмотрите как легко получить одобрение на ипотеку
  • 01
    Оставляете заявку на сайте и наш специалист свяжется с вами в течении 15 минут.
  • 02
    Встречаемся с вами в нашем офисе и обсуждаем все детали кредита и ваши пожелания. Это БЕСПЛАТНО.
  • 03
    Запускаем рабочий процесс. Всё делаем мы, вы в это время можете выбирать кафель для своей новой кухни.
  • 04
    Получаете одобрения от банков на самых выгодных условиях и низких процентных ставках.
Экономим Ваши деньги с первого дня
3000₽

Заполните форму и получите оценку Вашей кредитной истории БЕСПЛАТНО

Чем ещё мы можем быть Вам полезны?
Кредиты под залог недвижимости Рефинансирование кредитов Бесплатный подбор квартир в новостройках Юридическое сопровождение сделки
Наши контакты
8 (863) 226-98-80
8 (928) 226-38-17

Заказать обратный звонок

Ростов-на-Дону,
ул. Города Волос, 6, оф. 211

Как до нас добраться?

Самая выгодная ипотека в банках Ростова–на–Дону
  • Главная
  • Сертификаты
  • Ипотека
  • О компании
  • Партнёры
  • Отзывы
  • Вопрос-ответ
  • Статьи
  • Контакты
  • Калькулятор
Многофункциональный кредитный центр "Эксперт-Юг" © 2007-2022. Все права защищены.
FIXED FOOTER
Добрый день!

У вас накопилось много вопросов об ипотеке? И вы хотите получить на них ответы?

Наши специалисты с удовольствие Вас проконсультируют и ответят на все вопросы - бесплатно!
Для этого нужно оставить свои дынные и наш консультант свяжется с Вами в ближайшее время.

— С уважение, Кузнецова Елизавета.

Заполняя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных (ст.9 ФЗ от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных»)