Одним из наиболее востребованных финансовых продуктов в настоящее время является рефинансирование ипотечного кредита. Оформление рефинансирования ипотеки может в значительной степени снизить финансовую нагрузку заемщика.
Что такое рефинансирование ипотечного кредита
Одним из наиболее востребованных финансовых продуктов в настоящее время является рефинансирование ипотечного кредита. Оформление рефинансирования ипотеки может в значительной степени снизить финансовую нагрузку заемщика.
Разновидности ипотечного рефинансирования
Если заемщика перестала устраивать величина процентной ставки по ипотеке, ему стоит задуматься о перекредитовании. Эта процедура представляет собой оформление новой ссуды с целью погашения первоначальной. Принято различать 2 разновидности ипотечного рефинансирования. Смена банка-залогодержателя подразумевает получение ссуды в новом банке. Недвижимость передается в залог этой финансовой организации. Данный вариант рефинансирования позволяет снизить кредитную нагрузку заемщика по сравнению с первоначальной.
Альтернативным вариантом рефинансирования является вывод недвижимости из-под залога. Для этого необходимо взять потребительский кредит без залога и погасить за счет него ипотеку. Подобное перекредитование может привести к удорожанию займа. Однако заемщик сможет по своему усмотрению распоряжаться недвижимостью.
Особенности рефинансирования ипотечного кредита
Одним из ключевых преимуществ рефинансирования является то, что человек может оформить ипотеку на любой одобренный банком срок. Это позволяет уменьшить ежемесячный платеж, не только за счет сниженной процентной ставки. Заемщик может выбрать более короткий срок кредитования и избежать переплат. Если рефинансирование проводится с целью замены кредита под залог недвижимости потребительским займом, человеку не всегда удается снизить сумму ежемесячного платежа. Однако недвижимость после того, как она перестала числиться банковским залогом, доступна для продажи и обмена, что в перспективе может принести финансовую прибыль.
Рефинансирование кредита особенно актуально для заемщиков, которые брали ипотеку в валюте. Из-за колебаний курса величина ежемесячного платежа может значительно возрасти. Это является достаточным поводом для подачи документов на перекредитование. На момент получения ипотечной ссуды заемщики не всегда имеют возможность в полной мере оценить удобство банковского обслуживания. Интернет-банки с удобным функционалом есть далеко не у всех финансовых организаций. Рефинансирование позволяет избавиться от необходимости поиска банкоматов и терминалов, расположенных недалеко от работы или дома заемщика. Несмотря на то, что рефинансирование сулит финансовые выгоды, оформить его без издержек не получится. Траты связаны с получением заключения от оценщика и повторной страховкой недвижимости.
Процедура рефинансирования осуществляется по внутренним стандартам банка. Отказ от финансовой организации заемщик может получить, если в течение последнего года у него были просроченные платежи по кредиту. Наличие текущей задолженности также снизит шансы на получение одобрения от банка. Если ранее кредит был реструктурирован, рефинансировать его не удастся. Перекредитование не проводится в первые 6 месяцев после оформления ипотеки.
Посмотрите как легко получить одобрение на ипотеку
01
Оставляете заявку на сайте и наш специалист свяжется с вами в течении 15 минут.
02
Встречаемся с вами в нашем офисе и обсуждаем все детали кредита и ваши пожелания. Это БЕСПЛАТНО.
03
Запускаем рабочий процесс. Всё делаем мы, вы в это время можете выбирать кафель для своей новой кухни.
04
Получаете одобрения от банков на самых выгодных условиях и низких процентных ставках.
Экономим Ваши деньги с первого дня
3000₽
Заполните форму и получите оценку Вашей кредитной истории БЕСПЛАТНО
У вас накопилось много вопросов об ипотеке? И вы хотите получить на них ответы?
Наши специалисты с удовольствие Вас проконсультируют и ответят на все вопросы - бесплатно! Для этого нужно оставить свои дынные и наш консультант свяжется с Вами в ближайшее время.