Категории граждан России, которые могут оформить льготную ипотеку
Кто сегодня может оформить льготную ипотеку в России: военнослужащие, молодые и многодетные семьи, сельские жители и не только
Категории граждан России, которые могут оформить льготную ипотеку
Кто в России имеет право на льготную ипотеку
Вопрос приобретения жилья остро стоит перед многими жителями России. При этом далеко не все имеют возможность сразу внести крупную сумму за недвижимость, поэтому большой популярностью пользуются программы ипотечного кредитования. В ряде случаев можно получить помощь от государства, чтобы оформить кредит по сниженной ставке или закрыть часть платежей. Узнать, как это сделать, а также взять ипотеку в Ростове-на-Дону на выгодных условиях вы можете с помощью наших специалистов.
Льготы для семей с детьми
В соответствии с Постановлением правительства РФ N 1711 право на ипотечные льготы имеют семьи с двумя и более детьми. Второй и последующий ребенок должны быть рождены в 2018 году или позже. При соблюдении этого условия можно получить кредит со ставкой 6 % в год. Она остается фиксированной на протяжении всего срока действия кредитного договора. Остальные проценты банку возмещаются из государственных субсидий. Если семья хочет купить квартиру или дом в ДВФО, ставка будет еще меньше - всего 5 %.
В соответствии с этой государственной программой можно не только купить квартиру или дом у застройщика, но и рефинансировать уже имеющийся кредит. Однако для покупки жилья по такой программе нужно внести первоначальный взнос в размере минимум 20 % от стоимости недвижимости. Также программа распространяется только на приобретение жилья в новостройках.
При этом установлены максимальные размеры суммы кредита на приобретение недвижимости для семьи с детьми. В столице, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти его размер - 12 000 000 рублей, в других регионах оформить льготную ипотеку вы сможете на сумму до 6 000 000 рублей.
В конце 2019 года в условия этой программы господдержки внесли изменения: если в семье есть ребенок-инвалид, льготную ипотеку можно оформить, даже если он был рожден до 2018 года.
Помимо этого, многодетные семьи (имеющие трех и более детей) могут обратиться за единовременной субсидией для погашения частичного долга по ипотеке - она составляет 450 000 рублей. Это распространяется на ипотечные договоры, заключенные до июля 2023 года. Программа действует параллельно с “материнским капиталом” и не подменяет его: используя такую выплату и средства, полученные после рождения детей, можно почти полностью погасить кредит.
Компенсации для сельских жителей
В конце 2019 года вышло Постановление о субсидировании ипотеки при приобретении домов в сельской местности. Льготы распространяются на все субъекты федерации, кроме столицы, Московской области и Санкт-Петербурга. Кредитный лимит для Ленобласти и дальневосточных территорий составляет 5 000 000 рублей, в остальных субъектах федерации предлагается оформить ипотеку на сумму до 3 000 000 рублей. Срок выплат при этом составляет 25 лет. Никаких требований к возрасту и семейному положению заемщика не предъявляется.
Поддержка жителей Дальнего Востока
В декабре 2019 года Правительство предложило отдельную программу субсидирования покупки и строительства жилья на Дальнем Востоке. Она распространяется на супругов в возрасте до 35 лет, одного родителя в возрасте до 35 лет с несовершеннолетним ребенком и лиц, имеющих в собственности “дальневосточный гектар”.
Оформить ипотеку по данной программе можно по ставке всего 2 % в год, максимальная сумма кредита составляет 6 000 000 рублей, а срок - 20 лет. В городах ДВФО можно приобретать только жилье в новостройках, в селах программа распространяется и на вторичный рынок и строительство домов. Льгота предоставляется только гражданам России и при условии, что заемщик будет зарегистрирован в приобретенном жилье.
Льготы военнослужащим
Военнослужащие, заключившие контракт не позднее 1 января 2005 года, имеют право на участие в федеральной программе субсидирования. Для этого нужно стать участником накопительно-ипотечной системы. После этого на личный счет военнослужащего каждый месяц будет переводиться определенная сумма (она каждый год индексируются). Через три года участник НИС может обратиться в банк, который кредитует военнослужащих, и оформить договор ипотеки. Ежемесячные платежи по такому договору вносит "Росвоенипотека" при Министерстве обороны РФ из средств федерального бюджета. Размер платежа определяется как 1/12 часть ежегодного накопительного взноса участника НИС. Минимальный срок действия договора составляет 3 года, максимальный - до достижения заемщиком возраста 45 лет.
Субсидирование молодых семей
Молодая семья может получить госсубсидию в размере 30-35 % от стоимости приобретаемого жилья по программе, которая действует до 2025 года. Однако при этом заемщикам необходимо соответствовать ряду требований. Каждому из супругов должно быть не больше 35 лет, при этом брак должен быть официально зарегистрирован (наличие детей роли не играет). Также принять участие в программе может один родитель с ребенком. Семья должна подтвердить возможность самостоятельно внести оставшуюся сумму за квартиру или регулярно вносить платежи по ипотеке (справками с работы, выписками из банка и так далее). Чтобы получить субсидию, заявителям необходимо действительно нуждаться в улучшении жилищных условий - проживать в аварийном доме, не иметь жилья в собственности или иметь жилье недостаточной площади (например, однокомнатную квартиру на семью из пяти человек).
Для получения помощи от государства необходимо обратиться в органы местного самоуправления и самостоятельно собрать все документы.
Льготы для всех
Также с 17 апреля по ноябрь 2020 года льготную ипотеку по ставке 6,5 % может оформить любой желающий гражданин РФ. В программе не говорится об ограничениях, которые накладываются на участников перечисленных выше программ субсидирования, однако банки могут сами их вводить. Также банк имеет право увеличить ставку на 1 %, если заемщик отказывается от страхования.
В двух столицах, Ленинградской и Московской областях можно оформить кредит в размере до 8 000 000 рублей, в прочих субъектах федерации - до 3 000 000 рублей. Первоначальный взнос при этом должен составлять не менее 20 % от стоимости покупаемого объекта недвижимости. Программа распространяется только на "первичку".
У вас накопилось много вопросов об ипотеке? И вы хотите получить на них ответы?
Наши специалисты с удовольствие Вас проконсультируют и ответят на все вопросы - бесплатно! Для этого нужно оставить свои дынные и наш консультант свяжется с Вами в ближайшее время.