Идеальный ипотечный ежемесячный платеж: как рассчитать его размер?
Ипотечное кредитование является отличным решением в ситуации, когда покупатель не имеет необходимого количества денежных средств для приобретения недвижимости. На рынке представлено большое количество банковских продуктов данного типа, разобраться в них человеку, который никогда не брал ипотеку, порою бывает затруднительно.
Идеальный ипотечный ежемесячный платеж: как рассчитать его размер?
Ипотечное кредитование является отличным решением в ситуации, когда покупатель не имеет необходимого количества денежных средств для приобретения недвижимости. На рынке представлено большое количество банковских продуктов данного типа, разобраться в них человеку, который никогда не брал ипотеку, порою бывает затруднительно. Помощь в выборе финансовой организации, предоставляющей данные услуги, может оказать профессиональный риелтор или кредитный брокер. Очень важно не ошибиться на этом этапе, ведь от того, насколько правильно будут определены условия договора, зависит финансовое положение заемщика в течение многих лет. Необходимо учитывать некоторые моменты, выбирая основные параметры кредитного продукта, чтобы ипотека не стала для будущего владельца квартиры непосильным бременем.
Не следует бояться долгого срока пользования кредитом
Основное правило ипотеки при рассчете ежемесячного платежа гласит, что чем более долгий срок пользования кредитом определен банком, тем ниже размер регулярного взноса. Многие заемщики стараются взять ипотеку на 5-10 лет, рассчитывая на стабильность своего финансового состояния и даже на его улучшение в будущем. Однако нередко покупатели переоценивают свои возможности, что приводит к затруднениям в оплате ежемесячных взносов в счет погашения долга по ипотеке. Важно понять, что в кредитовании главным ориентиром должен быть не срок пользования ипотечными средствами и не размер общей переплаты, складывающейся в итоге, а посильность отдельного платежа для бюджета заемщика. Не стоит забывать, что при оформлении ипотеки кредит выдается под залог недвижимости, а это значит, что клиент банка может в любой момент продать приобретенную квартиру в случае, если считает, что не способен продолжать оплачивать регулярные взносы, оплатив долг и получив разницу, оставшуюся в результате реализации своего жилья. Поэтому не стоит относиться к ипотеке как к пожизненной кабале, если вы берете деньги на долгий срок: в случае нежелания продолжать выплачивать ее, вы не останетесь в убытке, своевременно проведя процедуру рефинансирования.
Для того, чтобы взносы не были обременительными, стоит выбирать более продолжительный период выплаты. Так, если ежемесячный платеж за ипотеку, взятую на 10 лет, является слишком большим и приводит к снижению уровня жизни заемщика, то стоит оформить кредит сроком на 20 лет. В этом случае взносы будут в два раза ниже и серьезно не ударят по бюджет.
Чтобы рассчитать оптимальный размер регулярного взноса по ипотеке, необходимо определить, какая сумма может ежемесячно выделяться для погашения кредита, при этом не создавая дефицита в наличных денежных средствах, она должна составлять не более 50% от совокупного дохода семьи. Также можно ориентироваться на размер арендной платы, если у вас есть опыт проживания в съемной квартире. Многие из тех, кто берут ипотеку, долгие годы перед этим арендуют квартиру и имеют представление о том, сколько денег они могут ежемесячно выделять на оплату жилья. Ипотека не будет в тягость, если кредитный продукт выбрать таким образом, чтобы ежемесячный взнос по нему не превышал суммы, выделяемой прежде на арендную плату.
Посмотрите как легко получить одобрение на ипотеку
01
Оставляете заявку на сайте и наш специалист свяжется с вами в течении 15 минут.
02
Встречаемся с вами в нашем офисе и обсуждаем все детали кредита и ваши пожелания. Это БЕСПЛАТНО.
03
Запускаем рабочий процесс. Всё делаем мы, вы в это время можете выбирать кафель для своей новой кухни.
04
Получаете одобрения от банков на самых выгодных условиях и низких процентных ставках.
Экономим Ваши деньги с первого дня
3000₽
Заполните форму и получите оценку Вашей кредитной истории БЕСПЛАТНО
У вас накопилось много вопросов об ипотеке? И вы хотите получить на них ответы?
Наши специалисты с удовольствие Вас проконсультируют и ответят на все вопросы - бесплатно! Для этого нужно оставить свои дынные и наш консультант свяжется с Вами в ближайшее время.